En Italia, el gobierno regional de Liguria ha desatado una intensa polémica tras aprobar la construcción de piscinas privadas. Los críticos señalan el turismo masivo y la proliferación de segundas residencias en zonas naturales protegidas.
El delicado equilibrio entre la preservación del medio ambiente en las zonas protegidas y la presión del mercado inmobiliario de lujo vuelve a estar en entredicho.
El Consejo Regional de Liguria ha aprobado una modificación del Plan del Parque de Portofino, introduciendo un cambio crucial: la autorización para construir piscinas residenciales privadas dentro del área protegida, siempre que los complejos inmobiliarios actualmente carezcan de ellas.
La medida excluye únicamente al pueblo inmaculado de San Fruttuoso. Esta excepción pone de relieve una normativa que, por lo demás, facilita la instalación de obras privadas en zonas de gran valor como La Cervara y Paraggi. Cabe destacar que las intervenciones en el conjunto monumental de La Cervara siguen sujetas a un Plan de Ordenación Urbana, cuya aprobación también regulará el uso público de las instalaciones.
Para comprender la magnitud de la controversia, es necesario considerar la singularidad del lugar. Portofino no es un municipio cualquiera: es un pequeño promontorio mundialmente famoso por su naturaleza virgen y sus acantilados que se extienden hasta el mar. Como parque natural regional, cada metro cuadrado ha estado sujeto a estrictas restricciones de protección durante décadas.
Hasta hace poco, modificar el paisaje o añadir elementos artificiales como piscinas era prácticamente imposible. Por ello, la oportunidad de excavar y construir piscinas privadas en un ecosistema tan protegido y frágil ha provocado una inmediata protesta por parte de los ecologistas.
Las piscinas como factor de revalorización de las segundas residencias.
La decisión toca otra herida abierta en la región: la excesiva concentración de segundas residencias y villas de época, adquiridas por compradores adinerados no residentes y convertidas cada vez más en alquileres vacacionales de lujo. En este contexto de «turismo de élite», una piscina ya no es una simple opción, sino un activo comercial fundamental.
Los propietarios están presionando para equipar sus edificios con piscinas enterradas, piscinas pequeñas o spas climatizados para atraer a clientes internacionales de alto nivel, dispuestos a pagar miles de euros por noche, en las plataformas de alquiler turístico.
Los datos de la Autoridad del Parque de los últimos años confirman que la demanda de piscinas está aumentando notablemente, periodo durante el cual se concedieron permisos temporales para estructuras de baño de temporada.
Sin embargo, esta transformación progresiva corre el riesgo de alterar la esencia del promontorio. Amenaza con convertir la zona protegida en un mosaico de piscinas privadas que sirven a un turismo transitorio y menos sostenible, en detrimento de los residentes históricos, que ven desaparecer los servicios locales en favor de las segundas residencias.
Nuevas instalaciones privadas y restricciones en los parques nacionales
Si bien la mayoría regional defiende la medida como una oportunidad para mejorar la oferta turística local y modernizar los servicios residenciales, los concejales de la oposición y los movimientos ecologistas se oponen firmemente a esta decisión.
La acusación consiste en ceder ante la lógica del "desarrollo a cualquier precio", autorizando instalaciones que consumen grandes cantidades de agua en un momento histórico marcado por graves desafíos climáticos y escasez de agua.
Además, el impulso hacia la proliferación de nuevas piscinas se produce dentro de un marco regulatorio inestable. El Consejo de Estado rechazó recientemente la petición de la Región de Liguria de mantener los límites del parque restringidos a solo tres municipios (el llamado parque del tamaño de un sello), confirmando la ilegitimidad de tal reducción antes del establecimiento del futuro Parque Nacional.
Según los comités de conservación, la desregulación que permite la instalación de piscinas justo en el momento en que los jueces exigen los máximos criterios de protección científica representa una flagrante contradicción estratégica.
Créditos de imagen: Splendido Portofino (belmond.com)
Fuentes: Consejo Regional de Liguria – aprobación de la modificación cartográfica y reglamentaria del Plan del Parque Natural Regional de Portofino y su Reglamento conexo para la rehabilitación del patrimonio arquitectónico; genovesa24.it; radioaldebaran.it
